Mit einem hohen Maß an Verantwortung, Zuverlässigkeit, sowie rechtschaffendem Handeln verwaltet die Rumler Immobilien und Verwaltung Wohnhäuser, Büroimmobilien oder auch Einzelhandelsimmobilien in und um Arnstadt. Unsere Kunden profitieren von unserer Kompetenz, kaufmännischem Wissen und technischem Know-How.
Bei der Rumler Immobilien und Verwaltung stehen Sie als Kunde und der nachhaltige Erfolg Ihrer Immobilie im Mittelpunkt. Durch engen Kontakt zu unseren Kunden stellen wir unsere Dienstleistung auf die kundenspezifischen Bedürfnisse ein und garantieren vom Mehrfamilienhaus bis hin zum Büro- und Geschäftshaus eine kompetente und individuelle Betreuung Ihrer Immobilie.
Neben qualifizierten kaufmännischen Mitarbeitern für die laufende Objektbetreuung und die Buchhaltung verfügen wir auch über Mitarbeiter mit technischem Hintergrund für die Betreuung anspruchsvoller Sanierungsvorhaben.
Unsere Leistung umfasst:
Kaufmännische Immobilienverwaltung
Vereinnahmen und Verwaltung des Mietzinses (im Auftrage des/der Eigentümer)
Abschluss und Überwachung von Mietverträgen
Umsetzung von Mietanpassungen
Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen
Forderungsmanagement ggü. den Mietern und sonstigen Debitoren
regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Abfall, Strom, Wasser und anderes mehr)
Prüfung finanzieller Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
Budget und Wirtschaftsplanung
Erstellung von Objektreportings und sonstigen Auswertungen für den Eigentümer
Technische Immobilienverwaltung
Bearbeitung sämtlicher Probleme und sonstiger Anliegen von Mietern
Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
Kontrolle und Überwachung der Dienstleister (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
Begleitung und Unterstützung von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
Wohnungsabnahmen- und Übergaben im Rahmen einer Neuvermietung
Planung und Abwicklung größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Umbaumaßnahmen, ggf. in Zusammenarbeit mit externen Architekten
Vermietung
Erstellen eins Inserats
Durchführung von Besichtigungsterminen
Bonitätsprüfung der Mietinteressenten